В творческом хабе Manifattura Tabacchi во Флоренции стартует новый жилой проект. Интервью с архитекторами

Взаимодействие с Флоренцией требует тонкого подхода, избегающего двух крайностей: чрезмерно строгой консервации и навязчивого внедрения нового. Задача состоит в преобразовании существующего. Именно такой путь выбран для Manifattura Tabacchi – бывшей сигарной фабрики, спроектированной Пьером Луиджи Нерви в 1930-х годах. Сегодня этот комплекс находится в центре масштабной регенерации, которая переосмысливает пространство, обогащает его зеленью и создает активную среду для сообщества. Проект Zenit от Studio Dragò, разработанный Дэвидом Лопесом Кинкосесом и Фанни Бауэр Грунг, представляет собой жилой комплекс из 34 квартир, призванных переосмыслить индустриальное наследие в современном ключе. Сдача проекта запланирована на сентябрь 2026 года. Основной подход – это «активная консервация», способная интегрировать новые функции и технологии, не теряя связи с прошлым.

Интервью со Studio Dragò

Как работать с Флоренцией, не подавляясь ее историческим наследием?
Принимая взвешенные решения. Столкновение с историей неизбежно, поэтому проект должен основываться на уже существующем, бережно преобразуя его. Речь не идет о жесткой консервации всего без исключения, равно как и о поиске новизны любой ценой. Наш путь – это работа с существующими структурами, их регенерация и создание диалога между старым и новым. В этом смысле мы стремились продемонстрировать, как современный архитектурный язык может органично вписаться в сильный, узнаваемый историко-индустриальный контекст, уже обладающий собственной идентичностью.

Какую городскую концепцию вы поддерживаете?
Мы исходим из идеи, что первоначальная архитектурная и типологическая идентичность сооружения должна быть признана. Наше вмешательство объединяет защиту и функциональное улучшение, учитывая итальянский и европейский опыт. Это форма активной консервации: мы работаем с зданием, не «замораживая» его. Жилой комплекс балансирует между преемственностью и инновациями в формах, материалах и конструкциях, превращая индустриальное наследие в новую возможность для современного образа жизни.

Зелень – это элемент или структура? Какова ее роль?
Это структура. В индустриальном комплексе начала ХХ века озеленение является проектным инструментом: оно переосмысливает наследие, объединяет память о прошлом с новыми потребностями, улучшает микроклимат и биоразнообразие, положительно влияя на психофизическое благополучие. Соединяя частные и общественные пространства, оно также превращает периферийные и служебные зоны в места для взаимодействия.

Что происходит с жилым пространством, когда внутреннее и внешнее перестают быть разделенными?
Оно открывается, дом расширяется и вступает в диалог с городом. Террасы, лоджии и висячие сады делают границы более проницаемыми, переопределяют восприятие пространства и активизируют новые формы социализации. Закрытый производственный комплекс меняет свою природу и превращается в открытую, устойчивую жилую систему, способную отвечать современным потребностям.

Как сосуществуют защита наследия, технологии и устойчивость, не теряя при этом идентичности?
Исторические элементы здания были тщательно сохранены, в то время как новые части были интегрированы деликатно и функционально. Таким образом, характер архитектуры первой половины XX века остается узнаваемым, но при этом пространства становятся более комфортными, эффективными и подходящими для современной жизни. Новые функции и технологии улучшают повседневное использование здания, не стирая его первоначальную идентичность. Свет, материалы и цвета также способствуют этому балансу: они подчеркивают индустриальные высоты и объемы, а отделка в теплых тонах создает более домашнюю связь с памятью места.

Какое сообщество формируется благодаря совместному проживанию сегодня?
Оно выходит за рамки идеи дома как изолированного пространства и отходит как от традиционной индивидуалистической, так и от чисто функционалистской модели. Возрождается флорентийская традиция дворов, клуатров и кварталов, где люди ежедневно встречались. Сегодня эта идея возвращается через общие пространства и совместные услуги, которые делают более естественным пересечение путей, знакомство и ощущение себя частью одного места.

Как сбалансировать плотность застройки и качество городской среды?
Мы работаем с уже существующими объектами, не затрачивая новые земельные участки и не изменяя форму здания. Крыши становятся ценным ресурсом: на них размещаются висячие сады и общие пространства, что повышает качество повседневной жизни, улучшает микроклимат и связь с окружающим контекстом. Таким образом, плотность застройки увеличивается почти незаметно для общественного пространства, избегая функционального перенасыщения и превращая крыши в места для общения, отдыха и неформальной работы.

Джиневра Барбетти